近日，我市住房公积金管理中心发布《2018年一季度全市住房公积金业务运行分析报告》。报告显示，一季度全市归集住房公积金17.44亿元，发放住房公积金贷款2760笔、6 .41亿元，提取住房公积金13.54亿元，个贷比回落至103.3%，住房公积金提取和贷款两项措施直接支持6611户家庭消化住房存量73万㎡，为贷款职工户均节约4.25万元。

归集扩面稳中向好

报告显示，一季度全市归集住房公积金17.44亿元，同比增加2.09亿元、增长13.6%，完成年度计划的30.2%，超序时进度5.2个百分点，归集工作稳中向好。1-3月份，全市提取住房公积金13.54亿元，同比增加2.0亿元、增长17.4%。一季度当期提取比率为77.6%，较去年同期上升2.5个百分点。其中，1月份为83.6%，2月份为69.1%，3月份为78.9%，均为同期历史新高。

购房心理回归理性

2017年下半年以来，受“房住不炒”的大气候以及公积金等信贷组合政策调控影响，群众购房心理逐渐回归理性，公积金贷款申请发放量大幅下降。报告显示，3月末，全市个贷比率为103.3%，同比下降6.1个百分点，较上年末下降2.0个百分点，各地个贷比也基本实现了良性回落。

户均节约4.25万元

数据显示，一季度全市发放住房公积金贷款2760笔、6.41亿元，可以直接支持2760户家庭购买住房，消化住房存量约30万㎡。住房公积金提取和贷款两项措施的实施共直接支持6611户（含已购房提取未贷款的3851户）家庭消化住房存量73万㎡，约占全市商品住宅交易面积的近三成。

公积金贷款支持购买的首套住房比例为89.3%，支持购买住房面积在100平方米以下的户数比例37.0%，体现了对刚需以及中低收入住房消费群体的支持。此外，与商业银行住房贷款基准利率相比，住房公积金贷款利率至少低2.0和1.65个百分点，为贷款职工节约利息支出1.17亿元以上，户均节约4.25万元，中低收入家庭从中受益显著。

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一季度，市区商品房供应126.6万平方米，同比上升41.64%；市区商品住宅供应124.92万平方米，同比上升76.28%。市区商品房成交121.78万平方米，.3xzS同比上升8.15%；市区商品住宅成交107.52万平方米，同比上升10.76%。 + `9l]

3月末，市区商品房累计可售面积为296.04万平方米，同比上升30.97%；市区商品住宅累计可售面积为160.99万平方米，同比上升48.97%。从市区来看，市场供应、成交均实现了同比增长，但市场供应和库存增幅均大幅高于成交增长。随着库存量的日益趋高，房地产市场时刻会发生变化。

(来源：扬州)